22 Le Luc, 33490 Verdelais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Le Luc, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Le Luc, 33490 Verdelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Verdelais.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Camards à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Le Luc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Le Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Le Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Le Luc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Le Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Le Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Le Luc dans son marché local
Prix du 22 Le Luc par rapport à la voie
Sur Le Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 22 Le Luc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Le Luc par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Le Luc se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Verdelais et -62.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 30.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 22 Le Luc à Verdelais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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