11 Rousseau, 33490 Verdelais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rousseau, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°7 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rousseau, 33490 Verdelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Verdelais.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Liloy à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 560 mètres
Ventes au 11 Rousseau
Une vente a été recensée au 11 Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Rousseau par rapport à la voie
Sur Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 11 Rousseau se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rousseau par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rousseau se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Verdelais et -22.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 30.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
