12 Rousseau, 33490 Verdelais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rousseau, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Rousseau, 33490 Verdelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Verdelais.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1434 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Liloy à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rousseau par rapport à la voie
Sur Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 12 Rousseau se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rousseau par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rousseau se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Verdelais et -17.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 30.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
