6 Rousseau, 33490 Verdelais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rousseau, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rousseau, 33490 Verdelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Verdelais.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Liloy à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rousseau dans son marché local
Prix du 6 Rousseau par rapport à la voie
Sur Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 6 Rousseau se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rousseau par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rousseau se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Verdelais et -49.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 30.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 6 Rousseau à Verdelais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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