3 Sauton, 33490 Verdelais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Sauton, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Sauton, 33490 Verdelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Verdelais.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0551 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertric à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sauton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sauton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sauton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Sauton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sauton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sauton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sauton dans son marché local
Prix du 3 Sauton par rapport à la voie
Sur Sauton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 3 Sauton se situe 41.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sauton par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sauton se situe 43.18 % au-dessus de la moyenne de Verdelais et -37.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 30.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 3 Sauton à Verdelais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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