12 Au Doyenat, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Au Doyenat, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 12 Au Doyenat, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Villandraut.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0655 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 587 mètres
Ventes au 12 Au Doyenat
Les 2 ventes au 12 Au Doyenat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Au Doyenat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Au Doyenat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Au Doyenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Au Doyenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Au Doyenat dans son marché local
Prix du 12 Au Doyenat par rapport à la voie
Sur Au Doyenat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 12 Au Doyenat se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Au Doyenat par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Au Doyenat se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Villandraut et -23.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.07 % sur 1 an et baissé de 38.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
