12 Avenue Marcel Ferrer, 33730 Villandraut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marcel Ferrer, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°14 mais supérieur de 18.95 % à celui du n°13.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Marcel Ferrer, 33730 Villandraut
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Marcel Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Marcel Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marcel Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marcel Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marcel Ferrer dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marcel Ferrer par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Ferrer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 12 Avenue Marcel Ferrer se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marcel Ferrer par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Marcel Ferrer se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Villandraut et -53.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 12 Avenue Marcel Ferrer à Villandraut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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