12 Cayenne, 33730 Villandraut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 12 Cayenne, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villandraut à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 413 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cayenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 12 Cayenne à Villandraut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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