6 Cayenne, 33730 Villandraut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Cayenne, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Cayenne, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Villandraut.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cayenne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cayenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cayenne dans son marché local
Prix du 6 Cayenne par rapport à la voie
Sur Cayenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 6 Cayenne se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cayenne par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Cayenne se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Villandraut et -59.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 6 Cayenne à Villandraut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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