7 la Cassouaille, 33730 Villandraut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 la Cassouaille, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°8.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 la Cassouaille, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Villandraut.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 7 la Cassouaille
Aucune vente n'a été recensée au 7 la Cassouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 la Cassouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 la Cassouaille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
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Prix du 7 la Cassouaille dans son marché local
Prix du 7 la Cassouaille par rapport à la voie
Sur la Cassouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 7 la Cassouaille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 la Cassouaille par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 la Cassouaille se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Villandraut et -53.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 7 la Cassouaille à Villandraut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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