12 bis Place Gambetta, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°12 ter mais inférieur de 0.07 % à celui du n°12.
À propos du 12 bis Place Gambetta, 33730 Villandraut
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 12 bis Place Gambetta se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place Gambetta par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Place Gambetta se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -38.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.07 % sur 1 an et baissé de 38.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
