7 bis Place Gambetta, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 7 bis Place Gambetta, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Villandraut.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0644 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 7 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 7 bis Place Gambetta se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Gambetta par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Place Gambetta se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -43.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.07 % sur 1 an et baissé de 38.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
