2 Route du Stade, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Stade, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 1.48 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Route du Stade, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villandraut.
1 niveau - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0573 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Stade dans son marché local
Prix du 2 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 Route du Stade se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Stade par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Stade se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -38.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
