3 Rue Dubaquié, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dubaquié, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue Dubaquié, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Villandraut.
1 niveau - 2 logements - 380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dubaquié
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dubaquié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dubaquié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dubaquié, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubaquié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubaquié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dubaquié dans son marché local
Prix du 3 Rue Dubaquié par rapport à la voie
Sur Rue Dubaquié, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 3 Rue Dubaquié se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dubaquié par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dubaquié se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -43.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.07 % sur 1 an et baissé de 38.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
