3 Rue Louis Larrue, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Larrue, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue Louis Larrue, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Villandraut.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Larrue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Larrue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Larrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Larrue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Larrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Larrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Larrue dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Larrue par rapport à la voie
Sur Rue Louis Larrue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 3 Rue Louis Larrue se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Larrue par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Larrue se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -43.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.07 % sur 1 an et baissé de 38.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
