8 bis Rue Madeleine, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°4.
À propos du 8 bis Rue Madeleine, 33730 Villandraut
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 8 bis Rue Madeleine se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Madeleine par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Madeleine se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -42.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.07 % sur 1 an et baissé de 38.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
