2 Rue Paul Douence, 33730 Villandraut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Douence, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 42.59 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue Paul Douence, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Villandraut.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 424 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Douence
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Douence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Douence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Douence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue Paul Douence dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Douence par rapport à la voie
Sur Rue Paul Douence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Rue Paul Douence se situe 42.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Douence par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Douence se situe 50.69 % au-dessus de la moyenne de Villandraut et -40.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 2 Rue Paul Douence à Villandraut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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