2 Impasse des Lilas, 33141 Villegouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2020,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Lilas, 33141 Villegouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Villegouge.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0894 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire T. et R. Boussat à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 Impasse des Lilas se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Lilas par rapport à Villegouge et à Gironde
À Villegouge, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Lilas se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Villegouge et -51.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegouge a baissé de 26.84 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 2 Impasse des Lilas à Villegouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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