38 Allée Dubos, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Allée Dubos, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°36 et du 5.61 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée Dubos, 33140 Villenave-d'Ornon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 871 mètres
- - Lycée agricole privé de Villenave à 1098 mètres
- - Ecole maternelle La Cascade à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Pluie de Roses à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée Dubos
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée Dubos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée Dubos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée Dubos dans son marché local
Prix du 38 Allée Dubos par rapport à la voie
Sur Allée Dubos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 38 Allée Dubos se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée Dubos par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée Dubos se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 3.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée Dubos à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 38 Allée Dubos est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
