83 Avenue de la République, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°73 et de n°72.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de la République, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansencal à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 725 mètres
- - Lycée agricole privé de Villenave à 794 mètres
- - Ecole maternelle La Cascade à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 653 mètres
Ventes au 83 Avenue de la République
Les 2 ventes au 83 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 83 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 83 Avenue de la République se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de la République par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de la République se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 13.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de la République à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de la République est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
