121 Avenue des Pyrénées, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°114 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°116.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue des Pyrénées, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lahé-Barret-Soors à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 29 parkings - 44 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrefort à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 121 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue des Pyrénées, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 121 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 121 Avenue des Pyrénées se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue des Pyrénées par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue des Pyrénées se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 12.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue des Pyrénées à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue des Pyrénées est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
