166 Avenue des Pyrénées, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°185 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue des Pyrénées, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Langon à 154 mètres
- - Villenave-d'Ornon à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 166 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue des Pyrénées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 166 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 166 Avenue des Pyrénées se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue des Pyrénées par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue des Pyrénées se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 24.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue des Pyrénées à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue des Pyrénées est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
