88 Avenue des Pyrénées, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°86 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue des Pyrénées, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 108 parkings - 1384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalanne à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue des Pyrénées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 88 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 88 Avenue des Pyrénées se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue des Pyrénées par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue des Pyrénées se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 16.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue des Pyrénées à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue des Pyrénées est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
