12 Avenue du Maréchal Juin, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Maréchal Juin, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1694 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansencal à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 568 mètres
- - Lycée agricole privé de Villenave à 998 mètres
- - Ecole maternelle La Cascade à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Maréchal Juin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 12 Avenue du Maréchal Juin se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Maréchal Juin se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 19.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Maréchal Juin à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Maréchal Juin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
