12 Avenue Jean Monnet, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jean Monnet, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chambéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 274 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 1463 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 631 mètres
Ventes au 12 Avenue Jean Monnet
Une vente a été recensée au 12 Avenue Jean Monnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jean Monnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 12 Avenue Jean Monnet se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Monnet par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Monnet se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 29.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jean Monnet à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jean Monnet est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
