2 Avenue Jean Monnet, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Monnet, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Baugé-Sarcignan-Versein à dominante résidentielle.
1 niveau - 47 logements - 1008 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De Baugé à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Monnet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Avenue Jean Monnet se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Monnet par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Monnet se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 14.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Monnet à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Monnet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
