9 Chemin de Brignon, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Brignon, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°12 et du 2.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Brignon, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Lahé-Barret-Soors à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignon à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Brignon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Brignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Brignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Brignon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Brignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Brignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Brignon dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Brignon par rapport à la voie
Sur Chemin de Brignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 9 Chemin de Brignon se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Brignon par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Brignon se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 40.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Brignon à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Brignon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
