62 a Chemin de Couhins, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 a Chemin de Couhins, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², identique à celui du n°62 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 a Chemin de Couhins, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan à dominante résidentielle.
1 niveau - 21 logements - 35 parkings - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 62 a Chemin de Couhins
Aucune vente n'a été recensée au 62 a Chemin de Couhins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 a Chemin de Couhins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 a Chemin de Couhins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 a Chemin de Couhins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 a Chemin de Couhins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 a Chemin de Couhins dans son marché local
Prix du 62 a Chemin de Couhins par rapport à la voie
Sur Chemin de Couhins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 62 a Chemin de Couhins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 a Chemin de Couhins par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 a Chemin de Couhins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 a Chemin de Couhins à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 62 a Chemin de Couhins est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
