11 quater Route de Léognan, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 quater Route de Léognan, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°21 et du 4.22 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 quater Route de Léognan, 33140 Villenave-d'Ornon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camparian à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 1357 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 11 quater Route de Léognan
Aucune vente n'a été recensée au 11 quater Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 quater Route de Léognan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 quater Route de Léognan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 quater Route de Léognan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 quater Route de Léognan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 quater Route de Léognan dans son marché local
Prix du 11 quater Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 11 quater Route de Léognan se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 quater Route de Léognan par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 quater Route de Léognan se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 19.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 quater Route de Léognan à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 11 quater Route de Léognan est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
