25 Route de Léognan, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Léognan, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Léognan, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chambéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 45 parkings - 1165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0404 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0402 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0400 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0399 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnardel à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 742 mètres
Ventes au 25 Route de Léognan
Une vente a été recensée au 25 Route de Léognan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Léognan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Léognan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Léognan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Léognan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Léognan dans son marché local
Prix du 25 Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 25 Route de Léognan se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Léognan par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Léognan se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 16.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Léognan à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Léognan est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
