81 Route de Léognan, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route de Léognan, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², identique à celui du n°76 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route de Léognan, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chambéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 216 logements - 4541 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chambery à 1058 mètres
- - Collège Chambéry à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route de Léognan
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route de Léognan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Route de Léognan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route de Léognan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route de Léognan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route de Léognan dans son marché local
Prix du 81 Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 81 Route de Léognan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route de Léognan par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route de Léognan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route de Léognan à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 81 Route de Léognan est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
