90 Route de Léognan, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route de Léognan, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°88 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de Léognan, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chambéry.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chambery à 950 mètres
- - Collège Chambéry à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Route de Léognan
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route de Léognan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 90 Route de Léognan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de Léognan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de Léognan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de Léognan dans son marché local
Prix du 90 Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 90 Route de Léognan se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de Léognan par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des maisons atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Route de Léognan se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 66.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de Léognan à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 90 Route de Léognan est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villenave-d'Ornon a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 168 €/m² au premier semestre 2022 à 3 478 €/m² au premier semestre 2025.
