395 Route de Toulouse, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 395 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°397 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°389.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Route de Toulouse, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris.
1 niveau - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epargne à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Béquet à 1033 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 395 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Route de Toulouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 395 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 395 Route de Toulouse se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Route de Toulouse par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Route de Toulouse se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 27.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Route de Toulouse à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 395 Route de Toulouse est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
