2 Rue Camille Muffat, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Muffat, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Muffat, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bocage à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules VERNE à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Muffat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Muffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Muffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Muffat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Muffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Muffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Muffat dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Muffat par rapport à la voie
Sur Rue Camille Muffat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 2 Rue Camille Muffat se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Muffat par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Muffat se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 15.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Muffat à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Muffat est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
