2 Rue Colette Besson, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colette Besson, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colette Besson, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules VERNE à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 160 mètres
Ventes au 2 Rue Colette Besson
Les 6 ventes au 2 Rue Colette Besson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colette Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colette Besson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colette Besson dans son marché local
Prix du 2 Rue Colette Besson par rapport à la voie
Sur Rue Colette Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 2 Rue Colette Besson se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colette Besson par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colette Besson se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 7.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colette Besson à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colette Besson est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
