109 Rue de la Paix, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de la Paix, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lahé-Barret-Soors à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1678 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de la Paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 109 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 109 Rue de la Paix se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de la Paix par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de la Paix se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 8.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de la Paix à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de la Paix est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
