76 Rue Fernand Soors, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Fernand Soors, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Fernand Soors, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Fernand Soors
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Fernand Soors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Fernand Soors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Fernand Soors, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Fernand Soors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Fernand Soors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Fernand Soors dans son marché local
Prix du 76 Rue Fernand Soors par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Soors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 76 Rue Fernand Soors se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Fernand Soors par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Fernand Soors se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 8.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Fernand Soors à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Fernand Soors est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
