86 Rue Fernand Soors, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Fernand Soors, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°71 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Fernand Soors, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Fernand Soors
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Fernand Soors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Fernand Soors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Fernand Soors, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Fernand Soors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Fernand Soors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Fernand Soors dans son marché local
Prix du 86 Rue Fernand Soors par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Soors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 86 Rue Fernand Soors se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Fernand Soors par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Fernand Soors se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 8.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Fernand Soors à Villenave-d'Ornon
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Fernand Soors est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Villenave-d'Ornon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
