31 Rue François Douat, 33140 Villenave-d'Ornon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue François Douat, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°29 mais supérieur de 12.96 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 31 Rue François Douat, 33140 Villenave-d'Ornon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1013 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Finances à 245 mètres
- - Villenave-d'Ornon à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 454 mètres
Ventes au 31 Rue François Douat
Les 6 ventes au 31 Rue François Douat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue François Douat dans son marché local
Prix du 31 Rue François Douat par rapport à la voie
Sur Rue François Douat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 31 Rue François Douat se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue François Douat par rapport à Villenave-d'Ornon et à Gironde
À Villenave-d'Ornon, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue François Douat se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon et 13.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenave-d'Ornon a augmenté de 7.25 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
