16 Impasse du Brouillat, 33240 Virsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Brouillat, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Impasse du Brouillat, 33240 Virsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Virsac.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Brouilla à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Brouillat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Brouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Brouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Brouillat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Brouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Brouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Brouillat dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Brouillat par rapport à la voie
Sur Impasse du Brouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 16 Impasse du Brouillat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Brouillat par rapport à Virsac et à Gironde
À Virsac, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse du Brouillat se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Virsac et -38.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virsac a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 16 Impasse du Brouillat à Virsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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