4 Place de Pradelle, 33240 Virsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Pradelle, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°1 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place de Pradelle, 33240 Virsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Virsac.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Guillou à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 701 mètres
Ventes au 4 Place de Pradelle
Une vente a été recensée au 4 Place de Pradelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Pradelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Pradelle dans son marché local
Prix du 4 Place de Pradelle par rapport à la voie
Sur Place de Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 4 Place de Pradelle se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Pradelle par rapport à Virsac et à Gironde
À Virsac, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de Pradelle se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Virsac et -48.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virsac a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 4 Place de Pradelle à Virsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
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