2 Place des Ecureuils, 33240 Virsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Ecureuils, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Ecureuils, 33240 Virsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Virsac.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillou à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Ecureuils, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Ecureuils dans son marché local
Prix du 2 Place des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Place des Ecureuils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Place des Ecureuils se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Ecureuils par rapport à Virsac et à Gironde
À Virsac, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Ecureuils se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Virsac et -31.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virsac a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 2 Place des Ecureuils à Virsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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