23 Rue de Guillou, 33240 Virsac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Guillou, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue de Guillou, 33240 Virsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Virsac.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Guillou à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Guillou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Guillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Guillou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Guillou dans son marché local
Prix du 23 Rue de Guillou par rapport à la voie
Sur Rue de Guillou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 23 Rue de Guillou se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Guillou par rapport à Virsac et à Gironde
À Virsac, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Guillou se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Virsac et 5.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virsac a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
