24 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin Valentin, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 24 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin Valentin dans son marché local
Prix du 24 Chemin Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 24 Chemin Valentin se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin Valentin par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin Valentin se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -26.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 24 Chemin Valentin à Yvrac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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