Prix immobilier à Yvrac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Yvrac (33370), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Yvrac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Yvrac
Le prix moyen des appartements Yvrac est 29.72 % en dessous de celui de Gironde.
Tandis que le prix moyen des maisons Yvrac est 12.86 % en dessous de celui de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Yvrac
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Yvrac
Population et parc immobilier
Yvrac compte 2901 habitants en 2022, avec 78.32 % de propriétaires et 26.74 % de locataires. Elle totalise environ 1323 logements, dont 1241 résidences principales composées majoritairement de maisons (83.98 %) contre 15.42 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.45 %), de deux pièces (5.56 %) , de trois pièces (12.17 %), de quatre pièces (26.75 %) et de cinq pièces et plus à (54.07 %). Près de 56.89 % des logements ont été construit avant 1990 contre 25.3 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 2 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Biens en vente à Yvrac 33370
Les biens actuellement en vente autour du Yvrac 33370 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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