2 bis Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin Valentin, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 126 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 2 bis Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1790 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1197 mètres
- - Ecole élémentaire à 1151 mètres
Ventes au 2 bis Chemin Valentin
Les 0 ventes au 2 bis Chemin Valentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin Valentin dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 bis Chemin Valentin se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin Valentin par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin Valentin se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 45.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Chemin Valentin
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Chemin Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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