34 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin Valentin, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², identique à celui du n°30 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1824,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1824, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1660 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin Valentin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Chemin Valentin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin Valentin dans son marché local
Prix du 34 Chemin Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 34 Chemin Valentin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin Valentin par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin Valentin se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -21.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 Chemin Valentin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 34 Chemin Valentin à Yvrac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
