4 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Valentin, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 4 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1180 mètres
- - Ecole élémentaire à 1135 mètres
Ventes au 4 Chemin Valentin
Une vente a été recensée au 4 Chemin Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Valentin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Valentin dans son marché local
Prix du 4 Chemin Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 4 Chemin Valentin se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Valentin par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin Valentin se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 23.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
