502 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 502 Chemin Valentin, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°20 bis.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 502 Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 502 Chemin Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 502 Chemin Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 502 Chemin Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 502 Chemin Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 502 Chemin Valentin dans son marché local
Prix du 502 Chemin Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 502 Chemin Valentin se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 502 Chemin Valentin par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 502 Chemin Valentin se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -30.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 502 Chemin Valentin à Yvrac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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