52 bis Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Chemin Valentin, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°52 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 52 bis Chemin Valentin, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1852 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 936 mètres
- - Ecole élémentaire à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Chemin Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Chemin Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Chemin Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Chemin Valentin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Chemin Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Chemin Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Chemin Valentin dans son marché local
Prix du 52 bis Chemin Valentin par rapport à la voie
Sur Chemin Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 52 bis Chemin Valentin se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Chemin Valentin par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Chemin Valentin se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 28.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
